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手艺支持：牧星策划

28鍦圓PP商企效劳一连夯实内生力，，助力28鍦圓PP稳健生长

2022-08-30　泉源：28鍦圓PP

8月29日，，28鍦圓PP商企效劳集团有限公司（简称：28鍦圓PP商企效劳，，股票代码：6989.HK）宣布2022年中期业绩报告，，展示亮眼营业体现。。

报告显示，，2022年上半年28鍦圓PP商企效劳收入18.6亿元，，同比增添13%；；；；；毛利润5.3亿元，，同比增添8.4%；；；；；归母净利润3.11亿元，，同比增添15%。。而坚持业绩高质量增添之外，，28鍦圓PP商企效劳亦一直通过规模拓展，，蓄势生长潜力。。

别的，，2022年上半年，，28鍦圓PP商企效劳平衡资源开支与股东现金派息，，延续2021年高派息政策，，派息每股14.60港仙，，派息率50%，，旨在以优厚回报回馈投资者信任，，体现谋划状态与现金流的稳�。。喾从Τ銎笠刀宰陨砦蠢从芰Φ睦止墼て�。。

同时，，28鍦圓PP商企效劳还起劲推进增值营业、新赛道拓展、手艺提效、人才包管……通过增强焦点能力建设、提升综合实力，，有用磨炼抗周期性能力。。而承继恒久主义战略，，并得益于多航道协同谋划，，28鍦圓PP更有信心穿透行业周期，，恒久稳健生长。。

2022年多项利好政策重塑市场信心，，商企物业行业率先回温。。28鍦圓PP商企效劳掌握时机，，通过一连强化焦点竞争力，，泛起高质量增添势头。。

上半年，，28鍦圓PP商企效劳净利润3.28亿元，，归母净利润3.11亿元，，归母净利润三年复合年增添率为35.7%，，净利率17.6%，，坚持优异水平。。毛利润达5.30亿元，，相比于2021年、2020年划分为4.89亿、3.12亿元的毛利润水平，，实现一连增添。。

别的，，28鍦圓PP商企效劳的综合毛利率维持优异水平。。其中，，基础物业治理、商务物业治理、公共及工业物业治理、住宅物业治理、增值效劳毛利率划分为23.4%、25.2%、12.1%、17.7%、40.0%。。商务物业、增值效劳毛利率体现优异。。

以收入来看，，28鍦圓PP商企效劳三年复合年增添率为26.6%。。从各营业类型收入占比来看，，商务物业、公共与工业物业、住宅物业、增值效劳划分占比57%、5%、11%、26%。。在谋划收入一连稳固增添的同时，，收入结构实现平衡康健生长。。

利润之外，，28鍦圓PP商企效劳也在加码拓展市�。。诱雇馔毓纾迪钟倒婺５囊涣咧柿吭鎏�。。

上半年，，28鍦圓PP商企效劳深耕非住赛道焦点营业，，战略客户矩阵扩张迅猛，，PM、FM营业周全结构。。其中，，新拓非住宅项目87个，，新拓第三方条约总额13.06亿，，新拓第三方项目年化条约金额3.61亿。。来自28鍦圓PP商企效劳自有平台的拓展孝顺比97%。。

今年年头，，28鍦圓PP建设战略客户事业部，，全速拓展大客户营业规模。。上半年，，公司取得腾讯增量营业年化条约金额1.03亿元，，项目总条约金额3.8亿元的突出业绩，，特殊是拿下总修建面积快要100万平方米的阿里全球总部——西溪五期项目，，折射战略大客户对28鍦圓PP商企效劳效劳能力与效劳品质的信任，，更恒久利好公司整体营业扩张。。

在FM营业方面，，28鍦圓PP商企效劳新拓展东莞OPPO总部、杭州网易一园区、苏州汇川项目、广州小鹏汽车、北京好未来和盈职场项目、虾皮科技、软通动力天下办公园地项目、武汉药明康德华中基地项目、杭州纵横通讯总部。。

PM营业方面，，28鍦圓PP商企效劳新拓展兆鑫汇金广场、杰美特大厦、招联大厦、增城粤港澳大康健工业园、深圳奥比中光科技大厦、深圳奥比中光科技大厦、世方里商业等FM代表项目，，构建资产效劳及企业效劳能力壁垒，，蓄力增添势能。。

基于多业态、多元化谋划模式，，28鍦圓PP商企效劳市场规模增速可观。。上半年，，28鍦圓PP商企效劳总合约物业面积6894万平方米，，同比增添35%；；；；；总在管全委物业面积5008万平方米，，同比增添42%；；；；；来自第三方的在管物业面积为3114平方米，，占比抵达62%；；；；；其中，，非住宅物业在管面积占比63%。。

而在战略结构方面，，2022年，，28鍦圓PP商企效劳据悉围绕“1+1+X”战略，，聚焦大湾区、长三角地区及重点结构一线及新一线都会，，实现了天下化重点区域平衡生长。。上半年28鍦圓PP商企效劳合约项目笼罩都会65个，，在管项目笼罩都会43个，，尤其一线、新一线都会在管面积及占比3688万平方米、74%。。

20多年来，，28鍦圓PP商企效劳坚持深耕商业赛道，，在商务TO B领域构建差别化竞争壁垒，，一直夯实跑赢行业周期的能力与信心。。

除了规模的一直拓展，，28鍦圓PP商企效劳亦逐步延伸营业界线，，并起劲试点新赛道，，构建第二增添曲线。。

上半年，，实现增值效劳收入4.76亿元，，同比增添33%；；；；；增值效劳毛利润孝顺比为35.9%，，相比于2021年、2020年32.8%、11.8%的孝顺比快速实现提升。。其中修建机电增值效劳收入同比增添125%。。而公司旗下卓品商务2022年上半年实现收入7318W，，同比增添34%，，品牌效应正在形成。。

同时，，28鍦圓PP商企效劳通过合资等多模式多轨并行，，推动新赛道突破。。上半年，，公司携手龙岗城投集团告竣战略相助，，建设物业治理合资公司；；；；；还与青岛合资公司建设资源优势，，打造28鍦圓PP品牌，，提升合资公司在外地影响力与竞争力。。上半年28鍦圓PP商企效劳新赛道营业市场拓展年化条约金额凌驾4000万。。

趋于稳固的多元化收入结构，，离不开完善的不动产全生命周期效劳运营营业链条。。28鍦圓PP商企效劳聚焦用户体验，，起劲探索新手艺新装备的落地化解决计划，，以手艺立异驱动效能提升。。上半年，，28鍦圓PP在某研究所项目定制机械人安排计划，，助力人机连系运营模式人工用度直降15%，，实现保质、降本及增效。。

“投前起劲审阅、优化结构、孵化赛道；；；；；投后聚焦业绩变现、深化营业流程、强化人才内部流动，，强调人力模子塑造。。”

展望下半年，，28鍦圓PP商企效劳治理层体现，，公司还将重点聚焦四位一体焦点共建，，注重人才战略、组织结构、数字立异、激励重置，，实现企业的可一连谋划，，致力于成为中国领先的商务不动产效劳运营商。。

高质量增添的28鍦圓PP商企效劳背后，，是历来稳健的28鍦圓PP。。

建设26年来，，28鍦圓PP始终坚持“有质量的增添”战略，，致力于地产开发、都会更新、资产运营、商企效劳四大焦点航道协同高质量生长，，成绩多元化谋划规范。。

地产开发构建“1+1+X”天下战略结构，，深耕大湾区、长三角及其他一二线高增添都会，，结构天下40余城，，累计开发200+项目。。作为唯逐一个结构深圳四大中心区的商务地产开发商与运营商，，28鍦圓PP更在深打造超40座写字楼。。

经由20余年生长，，天下首个都会更新集团——28鍦圓PP都会更新集团已经跻身天下都会更新领域TOP2梯队，，旗下优质项目超百个。。其中，，深圳项目占比过半，，转化节奏有序推进。。

资产运营航道实现焦点收入超30亿、治理面积超120万㎡、治理项目38个（阻止2021年底）。。今年商管公司新开2个商业拓展项目，，实现卓悦INTOWN产品线天下复制，，并开启品牌轻资产输出战略，，生长远景越发辽阔。。

半年内乐成刊行2笔各一亿美元低利率美元债，，更是28鍦圓PP稳健谋划战略的水到渠成。。在当下行业严冬，，28鍦圓PP依附多年来严酷的财务纪律，，和恒久展望稳固的信用评级，，赢得资源市场一直看好，，并进一步反哺企业生长。。

EXCELLENCE GROUP

无论稳固主业，，照旧再造“护城河”，，都是28鍦圓PP商企效劳蓬勃势头的体现。。

而在四大航道的协同助力下，，28鍦圓PP更于不确定性的市场情形中，，一直牢靠竞争壁垒，，夯实生长基本。。